陇南住宅证没下来,或住宅证不在手上,是不能办理按揭房产建筑装修贷款,小产权房子创业贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,公司住房抵押大额购物贷款,商住两用房本抵押建筑装修贷款等抵押借资的.但住宅证没下来,可以申请装修借资.欢迎来电咨询陇南房贷抵押借资需求.
想要用名下的住宅办理经济适用房产抵押周转贷款,自建现房抵押创业贷款,经济适用房屋建筑装修贷款,抵押经济适用住房经营贷款,全款购房合同抵押经营贷款等住宅贷款业务,先了解需要的贷款资料,提前准备:
1、如果是陇南个人住宅抵押贷款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住宅所有权证.
2、如果是陇南企业需要抵押住宅贷款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（陇南会根据不同的银行有不同的材料提供,以住宅贷款银行要求为准）
陇南银行房子抵押借资条件？
1、抵押适用房产生意贷款,公司现房抵押贷款,农村自建房屋助学贷款,按揭住宅抵押贷款,抵押购房合同经营贷款等抵押的房子必须是无权属争议的房子.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房子,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该房子全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房子的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人房子借资最长能贷30年,消费类房子抵押借资最长能贷10年,经营类房子抵押借资最长能贷5年.）
3、陇南二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是陇南15年房龄以内的二手房可以办理房子抵押借资.实际上此类房子在期限以及利率方面就没那么划算了.
陇南房子抵押借资详细流程步骤是什么？
1.提出借资申请,提交借资用途.金额及期限等申请.符合房子借资范畴,就准备相关的资料.
2.递交陇南房子借资资料申请：房子抵押借资,商品房产助学贷款,抵押经济适用房子建筑装修贷款,集体房屋商务活动贷款,集体住房抵押建筑装修贷款,抵押全款购房合同创业贷款等业务.(还需看各银行借资产品)：
所需要提供的材料有：近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告等,提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
3.验房子,评估材料,评估机构会考虑多重因素(位置,面积,朝向,格局,成长空间,装修,房龄等)出具评估报告或勘估意见书.
4.签陇南房子借资合同,放借资
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